Российский ипотечный рынок откатится к уровню 2016 года

В мире
Деньги в банке
Аналитики прогнозируют падение выдачи ипотечных кредитов на 30-40% после завершения программы льготной ипотеки «2020»
Российский ипотечный рынок откатится к уровню 2016 года

Российский рынок ипотечного кредитования в 2025 году может вернуться на уровень 2016-2017 годов по числу новых займов. Такой прогноз представило агентство «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) в своем аналитическом комментарии от 22 апреля.

По оценкам экспертов, за текущий год банки выдадут от 800 тысяч до 1 миллиона ипотечных кредитов, что на 30-40% ниже показателей 2024 года. «Такой спад связан с завершением действия программы льготной ипотеки «2020» и установлением запретительных ставок по рыночным программам», — отмечают аналитики НКР.

Структура рынка уже претерпела серьезные изменения. В первом квартале 2025 года доля рыночной ипотеки составила лишь 15% новых выдач, тогда как годом ранее этот показатель достигал 32%. Более 80% кредитов в текущем году обеспечат льготные программы, преимущественно семейная ипотека.

В денежном выражении падение рынка будет менее драматичным — на 25-30%, до 3,3-3,7 трлн рублей. Этот показатель сопоставим со средними значениями 2018-2020 годов. Средняя ставка, благодаря государственным программам, останется в пределах 8,5-9,5%.

Однако доступность ипотеки снижается из-за продолжающегося роста цен на жилье. Средний чек по ипотечному кредиту в 2025 году может превысить 4 млн рублей, а ежемесячный платеж достигнет 35 тысяч рублей.

Дополнительное давление на рынок окажут новые регуляторные меры. С 1 июля 2025 года вступят в силу макропруденциальные лимиты, ограничивающие долю рискованных ипотечных кредитов.

Возвращение рынка к росту возможно только после устойчивого снижения ключевой ставки до 15-16%, подчеркивают аналитики НКР. При таком сценарии вероятна реализация отложенного спроса и возврат ежемесячных объемов выдачи ипотеки к уровню выше 500 млрд рублей.

Комментарии
Нет комментариев. Ваш будет первым!

Последние новости

Банки под контролем: ЦБ ввел этический кодекс для искусственного интеллекта
Банки под контролем: ЦБ ввел этический кодекс для искусственного интеллекта
Банк России представил Кодекс этики, регулирующий применение ИИ финансовыми организациями и требующий прозрачности, справедливости и защиты данных клиентов.
Новые правила ЦБ: как страховщикам теперь оценивать сложные облигации
Новые правила ЦБ: как страховщикам теперь оценивать сложные облигации
Центробанк опубликовал разъяснения по положению № 781-П, уточнив порядок оценки стоимости и рисков по секьюритизированным облигациям для страховых компаний.
Пекло в офисе: как российские сотрудники спасаются от летней жары на работе
Пекло в офисе: как российские сотрудники спасаются от летней жары на работе
Лето превращает офис в испытание. Исследование показало, как компании и их сотрудники борются с жарой, чтобы сохранить продуктивность и не навредить здоровью.
Обман вскрылся: россияне массово жалуются на банки и страховщиков
Обман вскрылся: россияне массово жалуются на банки и страховщиков
В 2025 году число жалоб на финансовые организации выросло на 19%. Главный омбудсмен рассказал, как бесплатно и быстро вернуть деньги без суда и какие уловки используют банки.
Fitch назвало рынки страхования жизни Азии под угрозой в 2025 году
Fitch назвало рынки страхования жизни Азии под угрозой в 2025 году
Рейтинговое агентство Fitch сохранило нейтральный прогноз по сектору страхования жизни в АТР, но указало на серьезные риски для рынков Китая и Тайваня.
КАПИТАЛ LIFE запустила долевое страхование жизни на базе собственных ПИФов
КАПИТАЛ LIFE запустила долевое страхование жизни на базе собственных ПИФов
Страховая компания КАПИТАЛ LIFE начала продажи полисов долевого страхования жизни — нового для рынка продукта, совмещающего страховую защиту и инвестиции в ПИФы.
Должников по ДТП могут оставить без прав: новый законопроект в Госдуме
Должников по ДТП могут оставить без прав: новый законопроект в Госдуме
В Госдуме предложили лишать водительских прав виновников ДТП, чей долг по возмещению ущерба превышает 100 тысяч рублей. Инициатива может быть рассмотрена в сентябре.
Страховая компания «ХАТХОР» лишилась лицензии на ОСАГО: что делать клиентам
Страховая компания «ХАТХОР» лишилась лицензии на ОСАГО: что делать клиентам
Банк России отозвал лицензию на ОСАГО у компании «ХАТХОР» из-за финансовых проблем. Рассказываем, что будет с действующими полисами и как получить компенсационные выплаты.
В России предложили упразднить частные страховые компании в ОМС
В России предложили упразднить частные страховые компании в ОМС
Инициирована реформа системы ОМС, предполагающая ликвидацию частных страховых организаций из-за роста их доходов от штрафов для клиник на 65% за последние три года.
Используя этот сайт, вы соглашаетесь с тем, что мы используем файлы cookie.