Сбербанк, крупнейший банк России, объявил о повышении процентных ставок по своим базовым ипотечным программам. С сегодняшнего дня ставки увеличатся на 0,9 процентных пункта, что является значительным изменением на рынке ипотечного кредитования.
Согласно официальному заявлению пресс-службы Сбербанка, это решение обусловлено ростом доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) на фоне высокой ключевой ставки Банка России. Важно отметить, что данные изменения не затрагивают программы с государственной поддержкой.
В результате повышения минимальная ставка по ипотеке на первичном рынке жилья теперь составит 21,9%, а на вторичном — 21,6%. Ранее эти показатели находились на уровне 20,7%.
Помимо этого, Сбербанк внес изменения в условия программы «Нецелевой кредит под залог недвижимости». Банк отменил надбавку в размере 1 процентного пункта, которая ранее применялась в случае отказа ипотечных клиентов от страхования жизни и здоровья. После этого изменения минимальная ставка по данной программе достигнет 24,3%.
Отдельное внимание стоит обратить на сферу индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Здесь ставки по базовым программам повысятся на 1,8 процентных пункта, с минимальным значением 23,1%.
Эти изменения происходят на фоне недавнего повышения ключевой ставки Центральным банком России. 13 сентября регулятор увеличил ключевую ставку до 19% годовых, что составило рост на 100 базисных пунктов. ЦБ РФ объяснил это решение сохраняющимся высоким инфляционным давлением в стране и прогнозом, согласно которому годовая инфляция по итогам 2024 года может превысить ожидаемый диапазон 6,5–7,0%.
Несмотря на повышение ставок, рынок ипотечного кредитования в России демонстрирует рост. По данным ежеквартального обзора Центробанка, опубликованного 17 сентября, выдачи ипотеки в России по итогам II квартала выросли на 71% по сравнению с предыдущим периодом, достигнув отметки в 1,8 трлн рублей. Эксперты связывают этот рост с ожиданиями существенного сокращения государственной поддержки в ипотечном сегменте с 1 июля.
Повышение ставок Сбербанком может оказать значительное влияние на рынок ипотечного кредитования в России, учитывая лидирующие позиции банка в этом сегменте. Это решение может привести к пересмотру ипотечных стратегий другими банками и повлиять на доступность жилья для населения.
В заключение стоит отметить, что изменения в ипотечной политике Сбербанка отражают общую тенденцию на финансовом рынке России, связанную с ужесточением монетарной политики Центральным банком в ответ на инфляционные риски. Потенциальным заемщикам рекомендуется внимательно изучить новые условия и оценить свои финансовые возможности перед оформлением ипотечного кредита.
