Средний размер ипотечных кредитов в России в апреле снизился на 2,1% по сравнению с мартом и составил 4,41 млн рублей, сообщили в пресс-службе Национального бюро кредитных историй (НБКИ) со ссылкой на данные кредиторов. В марте этот показатель был равен 4,4 млн рублей.
При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается рост. В апреле 2024 года средний размер ипотечного кредита составлял 4,3 млн рублей, что на 2,5% меньше текущего значения.
Среди 30 регионов-лидеров в сегменте ипотечного кредитования наибольший средний размер выданных кредитов в апреле зафиксирован в Москве (7,47 млн рублей), Московской области (5,98 млн рублей), Санкт-Петербурге (5,76 млн рублей), Республике Саха (Якутия) (5,24 млн рублей) и Приморском крае (4,92 млн рублей).
Самое значительное сокращение среднего размера ипотечного кредита произошло в Пермском крае (-11,9%), Оренбургской (-8,7%) и Омской (-6,7%) областях, Республике Бурятия (-6,5%) и Иркутской области (-5,2%). Одновременно наблюдался рост показателя в Нижегородской (+5,9%) и Тульской (+5,6%) областях, Республике Саха (Якутия) (+3,8%), Хабаровском крае (+3%) и Московской области (+2,4%). В столичных регионах также отмечен небольшой рост: в Москве на 1,2%, в Санкт-Петербурге на 0,3%.
«После существенной динамики в середине 2024 года, связанной с окончанием действия наиболее массовых программ льготной ипотеки, в дальнейшем средний размер ипотечных кредитов стабилизировался. Так, с начала 2025 года средний чек ипотеки находится в пределах 4,1-4,5 млн рублей. При этом в апреле он немного сократился после некоторого роста в феврале-марте текущего года», — отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
По словам эксперта, умеренная динамика показателя объясняется политикой регулятора по охлаждению ипотечного рынка, включая рост ключевой ставки и макропруденциальные ограничения в отношении показателя долговой нагрузки. Эти меры направлены на обеспечение устойчивости финансового сектора и предотвращение перегрева рынка ипотечного кредитования.
Стабилизация среднего размера ипотечных кредитов свидетельствует о достижении определенного равновесия на рынке жилищного кредитования после периода повышенной волатильности, вызванной изменениями в программах государственной поддержки ипотеки и корректировкой денежно-кредитной политики.
