Российский рынок банкротных торгов продемонстрировал значительный рост в 2024 году. По данным аналитиков маркетплейса бизнес-активов и залогового имущества Сбербанка «Portal DA», общий объем сделок достиг 20 млрд рублей, что на 7% превышает показатели 2023 года (18,7 млрд рублей).
Особенно заметно увеличился средний чек на таких торгах — на 27% по сравнению с предыдущим годом, достигнув 29,9 млн рублей. Это свидетельствует о росте интереса к более дорогостоящим объектам.
Структура спроса
Наибольшей популярностью на банкротных торгах пользовалась коммерческая недвижимость — в этом сегменте сумма сделок превысила 8,3 млрд рублей. Жилая недвижимость также вызывала значительный интерес: общая стоимость приобретенного жилья составила 3 млрд рублей.
Интересно, что большинство сделок (63%) проходили с участием всего одного или двух покупателей. В торгах по жилой недвижимости в среднем участвовали 2 человека, а наиболее конкурентной оказалась категория «Спецтехника», где число участников обычно превышало 4 человека.
Знаковые сделки
Прошедший год запомнился несколькими крупными сделками на платформе «Portal DA»:
— Торговый центр «Сити Молл» в Новокузнецке был продан за 3,2 млрд рублей
— Элитный дом с участком в московском Серебряном Бору ушел за 1,4 млрд рублей, что на 100 млн превысило стартовую цену
— Необычайный ажиотаж вызвали торги по продаже LADA Largus 2013 года выпуска: 96 участников подняли стартовую цену автомобиля с 200 до 600 тыс. рублей
Евгений Акимов, начальник Управления принудительного взыскания и банкротства Сбербанка, комментирует: «В 2024 году общий объём сделок на Portal DA вырос на 7%, а средний чек — на 27%. Это показывает, что продавать и покупать имущество на торгах выгодно: сделка надёжно защищена и прозрачна, объекты очищены от обременений. По прогнозам, тенденция роста банкротных сделок сохранится в 2025 году, поэтому мы продолжим развивать наш маркетплейс бизнес-активов и залогового имущества Portal DA».
Сейчас приобрести имущество на платформе можно, в том числе оформив кредит или ипотеку в Сбере, что делает покупки на банкротных торгах более доступными для широкого круга потенциальных покупателей.
По прогнозам экспертов, в 2025 году тенденция роста рынка банкротных сделок продолжится. Покупатели все чаще рассматривают такие торги как возможность приобрести активы на выгодных условиях с гарантией юридической чистоты сделки.
