Увеличение цен на жилье в последние годы вызвало серьезную проблему с лимитами страхового возмещения по эскроу-счетам, как отметила глава Центробанка. Это связано с тем, что стоимость квартир стала значительно выше, и стандартные лимиты страхования не учитывают реальные рыночные требования. Глава Банка России, Эльвира Набиуллина, предложила увеличить лимит страхового возмещения по эскроу-счетам в два раза — до 20 млн рублей.
Эльвира Набиуллина подчеркнула, что цены на жилье растут быстрее, чем ожидалось. В результате, изначальные лимиты страхования, которые сейчас составляют 10 млн рублей, нередко не покрывают стоимость квартир. Разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье также увеличился до 44% к концу 2023 года, что далеко превышает нормативные показатели.
С 1 июля 2019 года застройщики жилья в России обязаны использовать эскроу-счета для хранения денег дольщиков в процессе строительства. Эта мера предназначена для обеспечения безопасности финансов покупателей. Деньги, помещенные на эскроу-счета, застрахованы Агентством по страхованию вкладов (АСВ). В случае финансовых проблем застройщика или банка, деньги могут быть возвращены дольщикам.
Увеличение лимита страхового возмещения по эскроу-счетам до 20 млн рублей предложено с целью снизить риски для покупателей недвижимости и обеспечить им дополнительную защиту в случае возникновения проблем с застройщиком или финансовой организацией. Внесение изменений в страховую систему позволит лучше соответствовать текущим реалиям рынка недвижимости и обеспечить большую финансовую безопасность для всех участников рынка.
