Депутаты Госдумы разработали законопроект, запрещающий банкам взимать дополнительные комиссии при выдаче ипотечных кредитов в рамках государственных программ поддержки. Инициатива появилась после критики президентом России Владимиром Путиным существующей практики, когда финансовые организации облагают льготные ипотечные продукты скрытыми платежами.
Вопрос о дополнительных комиссиях по льготной ипотеке был поднят на расширенном заседании президиума Госсовета РФ. Владимир Путин заявил о необходимости «навести порядок» в сфере семейной ипотеки, отметив недопустимость взимания банками дополнительных комиссий, которые составляют от 5% до 10%.
Центробанк России поддержал инициативу запрета комиссий по программам льготного кредитования. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая на заседании президиума Госсовета, подчеркнула серьезность проблемы.
«Мы в принципе против этих комиссий. После повышения Минфином маржи эти комиссии немного снизились, но размер комиссии у крупных банков остается 5-6%. Есть ряд банков, которые работают без комиссии», — отметила Набиуллина.
По словам главы регулятора, дополнительные сборы в конечном итоге перекладываются застройщиками в стоимость жилья, что негативно влияет на рынок. «По льготным программам вообще можно запретить эти комиссии. Сказать, что льготные кредиты не выдаются через те банки, которые устанавливают эти комиссии», — предложила Набиуллина.
Центробанк прогнозирует рост ипотечного кредитования в текущем году на 3-8%. «Это, конечно, не темпы по 30%, которые были раньше, но это все-таки рост. Мы исходим из того, что и цены будут расти не так быстро», — подчеркнула глава ЦБ.
Ситуация на рынке недвижимости существенно различается в зависимости от региона. Набиуллина отметила замедление темпов роста цен на жилье в некоторых субъектах Федерации. В отдельных регионах, например в Сахалинской области, распроданность жилья в два раза ниже среднероссийского показателя. Для таких территорий глава ЦБ предлагает разработать адресные меры поддержки.
Кроме того, Эльвира Набиуллина выразила несогласие с идеей разрешить застройщикам изымать жилье, проданное в рассрочку. «Мы очень не поддерживаем это предложение, потому что это приведет к неконтролируемому, нерегулируемому росту закредитованности граждан», — заявила глава регулятора, добавив, что такая практика может стать дополнительным риском для потребителей.
По мнению экспертов, ужесточение контроля за комиссиями по льготной ипотеке может сделать государственные программы поддержки более прозрачными и эффективными для конечных потребителей — российских семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
