Собственники торговых центров столкнулись с резким ростом стоимости страхования, из-за чего часть из них рассматривает отказ от покрытия рисков атак беспилотников. Об этом сообщил сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ретейла Павел Люлин.
Что подорожало
С октября изменились условия перестрахования рисков терроризма и диверсий. Страховые тарифы и франшизы растут, покрытие ограничивается, в том числе в части компенсации потерянного арендного дохода. «Теперь добавляются миллионы рублей на страховку», — отметил Люлин. Часть собственников всерьёз рассматривает отказ от покрытия рисков БПЛА.
Ситуация в отрасли
Дополнительные расходы возникают на фоне ухудшения финансового положения отрасли. Посещаемость торговых центров снижается, доля свободных площадей растёт, арендаторы требуют скидок, а расходы на эксплуатацию, безопасность и обслуживание кредитов увеличиваются. Торговые центры усиливают охрану, обучают сотрудников, определяют защищённые зоны для посетителей и проверяют системы оповещения, однако полностью защитить огромные здания со стеклянными фасадами, кровлями и тысячами посетителей практически невозможно.
Что предлагают
Павел Люлин предложил разработать государственные механизмы поддержки страхования коммерческой недвижимости и учитывать принятые собственниками меры безопасности при расчёте тарифов. Участие владельцев и управляющих компаний в формировании условий страхования, по его мнению, поможет соотнести их с возможностями отрасли. «Нельзя бесконечно перекладывать новые расходы на отрасль, особенно когда собственники практически не могут контролировать эти риски», — заключил эксперт.
