В условиях растущих процентных ставок по ипотечным кредитам россияне ищут способы уменьшить финансовую нагрузку. Кандидат экономических наук, доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г.В. Плеханова поделилась с изданием «Газета.ru» семью стратегиями, позволяющими сократить ипотечные платежи.
Первый метод заключается в получении скидки от продавца за оперативное заключение сделки, например, в течение месяца. Это может существенно снизить общую стоимость приобретаемой недвижимости.
Второй способ — покупка процентной ставки, хотя эксперт отмечает, что Банк России, вероятно, не одобрит подобные схемы из-за потенциальных рисков для финансовой системы.
Третий вариант предполагает использование дополнительного залога для снижения процентной ставки. «В этом случае возможно использовать поручительство от родственника с высоким доходом», — поясняет экономист.
Четвертая стратегия — увеличение первоначального взноса, что позволяет уменьшить оставшуюся сумму долга и, соответственно, ежемесячные платежи.
Пятый метод связан с использованием специальных программ застройщиков, предлагающих различные скидки и бонусы для покупателей новостроек.
Шестой способ основан на наличии прозрачного дохода. «Зарплатные клиенты могут рассчитывать на более низкие кредитные ставки», — отмечает эксперт, подчеркивая важность официального трудоустройства для получения выгодных условий по ипотеке.
Седьмой вариант предусматривает использование двухступенчатых программ с частичной выплатой ипотеки сразу. При этом экономист обращает внимание на то, что «банки более благосклонны к тем, у кого в собственности есть хотя бы небольшая жилплощадь, в отличие от тех, кто арендует квартиру».
Стоит отметить, что данные рекомендации приобретают особую актуальность на фоне текущей ситуации на рынке ипотечного кредитования. По данным за июль 2024 года, средняя ставка по ипотечным кредитам в России достигла 10,22%, что является максимальным показателем за последние пять лет.
В заключение, эксперт подчеркивает, что использование одного или нескольких из предложенных методов может помочь заемщикам существенно снизить финансовую нагрузку при выплате ипотеки. Однако, важно подходить к выбору стратегии индивидуально, учитывая собственные финансовые возможности и конкретные условия кредитования.
