Реализация недвижимого имущества по заниженной стоимости чревата серьезными правовыми последствиями, вплоть до привлечения к уголовной ответственности. Об этом предупредил депутат Государственной Думы Российской Федерации Никита Чаплин в интервью информационному агентству NEWS.ru.
Согласно разъяснениям парламентария, подобная ситуация может возникнуть, если основной мотивацией продавца при отчуждении квартиры по цене ниже рыночной является стремление уменьшить свои налоговые обязательства. «Примером служит ситуация, при которой продавец намеревается сократить сумму налога на доходы физических лиц, подлежащего уплате с разницы между ценой приобретения и продажи квартиры. В случае выявления Федеральной налоговой службой умышленного занижения стоимости продавца могут привлечь к уголовной ответственности по статье Уголовного кодекса Российской Федерации за уклонение от уплаты налогов», – пояснил Никита Чаплин.
По словам депутата, налоговый орган наделен правом доначислить недоимку по налогу, а также штрафные санкции и пени за каждый день просрочки платежа. Кроме того, у покупателя могут возникнуть сложности с получением налоговых вычетов и дальнейшей реализацией приобретенного жилья при необходимости.
Чаплин также обратил внимание, что объектом налоговой проверки могут стать обе стороны сделки купли-продажи недвижимости. «Если сделка будет признана недействительной, возникнут препятствия для возврата продавцу полной уплаченной суммы», – уточнил парламентарий.
