В Совете Федерации инициировано обсуждение правомерности действий банков, которые предлагают сниженные ипотечные ставки только при условии покупки заемщиком дополнительных платных услуг. Данная инициатива, выдвинутая Комитетом по экономической политике, призвана защитить права потребителей на финансовом рынке.
Суть проблемы заключается в том, что кредитные организации, особенно в рамках льготных ипотечных программ, формируют предложения с пониженной процентной ставкой, которые становятся доступны только после приобретения клиентом пакета дополнительных продуктов. При этом единственным обязательным по закону является страхование залоговой недвижимости. Предложения же включают страхование жизни, здоровья или риска потери работы, что может увеличивать ежегодную финансовую нагрузку на заемщика на сумму от 30 до 50 тысяч рублей.
По мнению члена Комитета СФ по экономической политике Владимира Кравченко, данная практика требует тщательного анализа. Он отметил, что в случае отказа клиента от необязательных услуг банк может пересмотреть условия кредита в сторону увеличения ставки. Сенатор провел аналогию с ранее существовавшей проблемой в секторе автокредитования и подчеркнул необходимость выработки системного подхода для защиты заемщиков от переплат.
В качестве первоочередной меры предложено поручить Федеральной антимонопольной службе провести оценку масштабов распространения такой практики на рынке. Для дальнейшей проработки вопроса и выработки конкретных законодательных предложений сенатор Владимир Кравченко высказал идею об организации профильного круглого стола в Совете Федерации, а также подчеркнул необходимость усиления контроля за деятельностью банков со стороны Правительства РФ.
