Цены на новостройки выросли в 55 городах России: лидируют Нижний Тагил и Череповец

В мире
Деньги в банке
В мае 2025 года квадратный метр в новостройках подорожал на 0,7% по стране, достигнув 146,9 тысяч рублей за квадратный метр.
Цены на новостройки выросли в 55 городах России: лидируют Нижний Тагил и Череповец

Майский рынок новостроек преподнес россиянам очередной «сюрприз» — цены поползли вверх практически по всей стране. Аналитики федерального портала «Мир квартир» подсчитали: из 70 исследованных городов подорожание зафиксировали в 55, и только в 13 населенных пунктах квадратные метры стали доступнее.

В среднем по стране «квадрат» в новостройках подскочил на 0,7% и теперь стоит 146 868 рублей. Казалось бы, цифра не такая уж пугающая, но за ней скрываются настоящие ценовые качели по регионам.

Настоящими чемпионами по росту стоимости жилья стали Нижний Тагил, где цены взлетели сразу на 9,8%, Череповец с показателем 9% и Грозный — тоже 9%. Владикавказ и Курск тоже попали в топ быстрорастущих рынков с приростом 2,5% и 2,4% соответственно.

А вот столичные рынки ведут себя гораздо сдержаннее. В Москве квадратный метр прибавил всего 0,4%, правда, планка и так космическая — 417,3 тысячи рублей. Санкт-Петербург показал чуть более активную динамику в 0,6%, доведя стоимость до 263,2 тысячи за «квадрат».

Есть и приятные исключения на общем фоне роста. Жители Махачкалы могут порадоваться снижению цен на 4,4%, а ивановцы — на 3,1%. Якутск, Курган и Симферополь тоже продемонстрировали небольшое падение стоимости жилья. Даже в Московской области новостройки подешевели на 0,6%.

Но есть один важный нюанс, который объясняет общую ценовую картину. За последний месяц предложение на рынке сократилось на 7,5%. Меньше объектов — стабильнее цены, это простая рыночная логика.

«Цена на новостройки существенно не растет, но и не падает. Динамика примерно та же, что месяц назад, и та же, что была в мае прошлого года», — объясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, именно уменьшение числа объектов на рынке помогает поддерживать цены на строящееся жилье.

Получается, российский рынок новостроек вошел в фазу стабильности, но эта стабильность держится не на балансе спроса и предложения, а на простом дефиците предложений.

Комментарии
Нет комментариев. Ваш будет первым!

Последние новости

Банки под контролем: ЦБ ввел этический кодекс для искусственного интеллекта
Банки под контролем: ЦБ ввел этический кодекс для искусственного интеллекта
Банк России представил Кодекс этики, регулирующий применение ИИ финансовыми организациями и требующий прозрачности, справедливости и защиты данных клиентов.
Новые правила ЦБ: как страховщикам теперь оценивать сложные облигации
Новые правила ЦБ: как страховщикам теперь оценивать сложные облигации
Центробанк опубликовал разъяснения по положению № 781-П, уточнив порядок оценки стоимости и рисков по секьюритизированным облигациям для страховых компаний.
Пекло в офисе: как российские сотрудники спасаются от летней жары на работе
Пекло в офисе: как российские сотрудники спасаются от летней жары на работе
Лето превращает офис в испытание. Исследование показало, как компании и их сотрудники борются с жарой, чтобы сохранить продуктивность и не навредить здоровью.
Обман вскрылся: россияне массово жалуются на банки и страховщиков
Обман вскрылся: россияне массово жалуются на банки и страховщиков
В 2025 году число жалоб на финансовые организации выросло на 19%. Главный омбудсмен рассказал, как бесплатно и быстро вернуть деньги без суда и какие уловки используют банки.
Fitch назвало рынки страхования жизни Азии под угрозой в 2025 году
Fitch назвало рынки страхования жизни Азии под угрозой в 2025 году
Рейтинговое агентство Fitch сохранило нейтральный прогноз по сектору страхования жизни в АТР, но указало на серьезные риски для рынков Китая и Тайваня.
КАПИТАЛ LIFE запустила долевое страхование жизни на базе собственных ПИФов
КАПИТАЛ LIFE запустила долевое страхование жизни на базе собственных ПИФов
Страховая компания КАПИТАЛ LIFE начала продажи полисов долевого страхования жизни — нового для рынка продукта, совмещающего страховую защиту и инвестиции в ПИФы.
Должников по ДТП могут оставить без прав: новый законопроект в Госдуме
Должников по ДТП могут оставить без прав: новый законопроект в Госдуме
В Госдуме предложили лишать водительских прав виновников ДТП, чей долг по возмещению ущерба превышает 100 тысяч рублей. Инициатива может быть рассмотрена в сентябре.
Страховая компания «ХАТХОР» лишилась лицензии на ОСАГО: что делать клиентам
Страховая компания «ХАТХОР» лишилась лицензии на ОСАГО: что делать клиентам
Банк России отозвал лицензию на ОСАГО у компании «ХАТХОР» из-за финансовых проблем. Рассказываем, что будет с действующими полисами и как получить компенсационные выплаты.
В России предложили упразднить частные страховые компании в ОМС
В России предложили упразднить частные страховые компании в ОМС
Инициирована реформа системы ОМС, предполагающая ликвидацию частных страховых организаций из-за роста их доходов от штрафов для клиник на 65% за последние три года.
Используя этот сайт, вы соглашаетесь с тем, что мы используем файлы cookie.