Новый закон ограничил рост ставок по ипотеке без страховки

Новости
Страховой случай
С 1 июля 2024 года банки не смогут значительно повышать ставки по ипотеке, если заемщик откажется от добровольного страхования.
Новый закон ограничил рост ставок по ипотеке без страховки

С 1 июля 2024 года в России вступил в силу новый федеральный закон, ограничивающий возможности банков значительно повышать процентную ставку по ипотечным кредитам в случае отказа заемщика от добровольного страхования. Теперь кредитные организации смогут увеличивать ставку только в рамках условий аналогичных ипотечных договоров без страхования.

По мнению экспертов, до принятия этого закона банки и их партнерские страховые компании активно продвигали среди заемщиков пакетные страховые продукты, включающие как обязательное страхование недвижимости, так и добровольное страхование жизни, здоровья и риска потери работы. Однако стоимость таких комплексных предложений зачастую была значительно выше, чем у других страховщиков.

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что цена добровольной страховки зависит от множества факторов, таких как банк-кредитор, возраст заемщика и размер его долга по ипотеке. Например, для 35-летнего мужчины с ипотечным долгом около 5 млн рублей страхование жизни и здоровья может обойтись в 7-11 тыс. рублей, а комплексный пакет — в 8-15 тыс. рублей. При этом для заемщиков старше 55-60 лет стоимость страховки в некоторых банках может превышать 70-100 тыс. рублей.

С другой стороны, директор по ипотечным продажам ГК «А101» Рустам Азизов подчеркнул, что для клиентов 30-40 лет расходы на страхование были вполне приемлемыми. На протяжении всего срока ипотечного кредита оформление страховки оказывалось выгоднее, чем уплата повышенных ежемесячных платежей. К тому же, при наступлении страхового случая погашение ипотеки брала на себя страховая компания.

Эксперты прогнозируют, что после вступления закона в силу большинство заемщиков откажутся от добровольного страхования, что приведет к увеличению рисков для ипотечных банков. Кредитным организациям придется учитывать эти риски при определении предельного размера повышения ставки. Однако, как отметил Руслан Сырцов, здесь начнет действовать механизм конкуренции за платежеспособных клиентов, которые могут уйти в другой банк, если условия окажутся слишком жесткими.

В целом, новый закон призван защитить интересы ипотечных заемщиков и не допустить необоснованного роста процентных ставок со стороны банков. Однако его влияние на рынок ипотечного кредитования и страхования еще предстоит оценить в долгосрочной перспективе.

Комментарии
Нет комментариев. Ваш будет первым!

Последние новости

Новые правила полета: РНПК меняет стандарты перестрахования авиации в России
Новые правила полета: РНПК меняет стандарты перестрахования авиации в России
Российская национальная перестраховочная компания обновила стандарты для авиарынка, введя новые требования к оценке самолетов и расширив защиту по военным рискам.
Риск в каждой поездке: 800 тысяч такси в России работают без обязательной страховки
Риск в каждой поездке: 800 тысяч такси в России работают без обязательной страховки
В России сложилась критическая ситуация: из более чем миллиона такси лишь 30% имеют обязательную страховку ОСГОП, что лишает пассажиров права на компенсацию в случае ДТП.
Обман под знаком ОСАГО: раскрыта схема кражи денег с обходом двухфакторной аутентификации
Обман под знаком ОСАГО: раскрыта схема кражи денег с обходом двухфакторной аутентификации
Аферисты создают поддельные сайты страховых компаний для продажи полисов ОСАГО, похищая не только деньги, но и полный набор персональных данных для последующих махинаций.
Морской капкан: атаки хуситов взвинтили стоимость страховки в Красном море до $1 млн
Морской капкан: атаки хуситов взвинтили стоимость страховки в Красном море до $1 млн
Возобновление атак хуситов на коммерческие суда привело к резкому росту страховых тарифов в Красном море, угрожая нарушить глобальные цепочки поставок.
"Налог на старость": Миллионам российских водителей грозит повышение транспортного налога
"Налог на старость": Миллионам российских водителей грозит повышение транспортного налога
Ассоциация автодилеров лоббирует законопроект, который введет повышенный транспортный налог и обязательный техосмотр дважды в год для автомобилей старше 15 лет.
Массовые задержки рейсов в России привели к страховым выплатам и призывам к государственной компенсации
Массовые задержки рейсов в России привели к страховым выплатам и призывам к государственной компенсации
Массовые отмены и задержки авиарейсов в России 5-7 июля из-за ограничений безопасности привели к страховым выплатам от «АльфаСтрахования» на сумму более 21 млн рублей и предложению Сергея Миронова о введении государственных компенсаций для пассажиров.
Королева второго плана: почему «Нива» стала главным вторым автомобилем в России
Королева второго плана: почему «Нива» стала главным вторым автомобилем в России
Исследование «Росгосстраха» показало удивительный результат: легендарная «Нива» — самый популярный второй автомобиль в российских семьях. Рассказываем, почему.
Минфин: финансовая система Донбасса интегрирована на уровне Кузбасса
Минфин: финансовая система Донбасса интегрирована на уровне Кузбасса
Замглавы Минфина заявил о завершении технологической интеграции новых регионов. Следующие этапы — развитие инвестиционных продуктов и повышение финансовой грамотности населения.
В России изменится порядок контроля за страховыми компаниями в системе ОМС
В России изменится порядок контроля за страховыми компаниями в системе ОМС
С 1 сентября в России вводится усиленный контроль за страховыми компаниями в системе ОМС, который предусматривает публичный мониторинг их деятельности и расширение полномочий по сопровождению застрахованных граждан.
Используя этот сайт, вы соглашаетесь с тем, что мы используем файлы cookie.