В Ростовской области рынок страхования недвижимости переживает рекордный подъём. За год количество заключённых договоров увеличилось в два-три раза, а главным драйвером спроса стала угроза падения беспилотников. Страховщики фиксируют переход от панических покупок к осознанному планированию защиты жилья. Данные «АльфаСтрахование» и «Росгосстрах» показывают, как меняется поведение собственников и какие продукты появились на рынке.
Рекордный рост спроса пришёлся на 2025 год
В «АльфаСтрахование» называют 2025 год переломным. Рынок показал двукратный, а в отдельных сегментах — трёхкратный рост. Ключевым триггером стали атаки БПЛА. В августе 2025-го число заявок подскочило сразу на 24% по отношению к июлю. Это был рекордный месячный скачок.
В Ростовском филиале «Росгосстраха» количество застрахованных объектов за год выросло на 8,5%. При этом основную массу обращений по-прежнему формируют традиционные риски: для квартир — заливы (до 95% заявлений), для частных домов — ураганы, ливни, град и паводки (от 45 до 65% обращений). Однако финансовый вес происшествий от падения дронов несопоставимо выше. Выплаты по таким убыткам исчисляются десятками миллионов рублей. Восстановить недвижимость после разрушений из собственного кармана практически невозможно.
Какие продукты предлагают страховщики
Реакция рынка на угрозу была мгновенной. Уже в 2023 году «АльфаСтрахование» начало включать риск от БПЛА в свои продукты, а в 2025-м создало отдельный полис «Защита от беспилотников». Его стоимость — от 1 до 3 тысяч рублей в год при страховой сумме от 1 до 3 млн рублей. Для владельцев загородной недвижимости работает программа «АльфаКАНТРИ», в которую можно добавить опцию «военные риски». По ней уже прошли реальные выплаты — например, более 1 млн рублей за дом в Калужской области.
В «Росгосстрахе» риск «падение на застрахованное имущество летательных аппаратов или их частей» давно включён в базовые продукты наряду с пожарами и заливами. Клиенты, пришедшие за защитой только от дронов, часто оформляют полный пакет рисков, убедившись в доступности классического страхования. Такой подход формирует более широкую страховую защиту.
Что выбирают собственники: четыре критерия
Главный критерий выбора сегодня — наличие опции «Падение БПЛА / Терроризм». По данным «АльфаСтрахование», до 95% новых полисов приобретаются с обязательным включением этого риска. Доля таких договоров в портфеле стремительно растёт.
Второй тренд — осознанный интерес к добровольному страхованию индивидуальных домов, коттеджей и дач. Раньше рынок тянули ипотечные квартиры с обязательным полисом, теперь ситуация меняется. Третий фактор — скорость оформления: клиент хочет получить полис онлайн в несколько кликов. Четвёртый — реальная страховая сумма. Собственники целенаправленно выбирают более полное покрытие, что привело к росту среднего чека примерно на 20%.
2026 год: от ажиотажа к системности
В первом квартале 2026 года тренд сохранился. Число заявлений от клиентов Ростовской области в «Росгосстрахе» выросло на 60% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го. Конец 2025 года дал импульс: около 46% всех годовых запросов на страхование от падения БПЛА в Южном федеральном округе пришлись на четвёртый квартал.
В «АльфаСтрахование» подчёркивают качественное изменение спроса: показатели вышли на стабильно высокое плато без эмоционального ажиотажа августа-сентября. Владельцы жилья перешли от панических покупок к системному, осознанному планированию безопасности. По прогнозам, сегмент страхования жилья продолжит рост на 15–20% в ближайшей перспективе.
Что делать собственнику сейчас
Проверьте действующий полис: если вы живёте в регионе с повышенными рисками, убедитесь, что покрытие включает падение летательных аппаратов или их обломков. Многие классические программы уже содержат этот пункт, но лучше уточнить. Если полиса нет — рассмотрите отдельные продукты с фиксированной стоимостью, они позволяют быстро оформить защиту онлайн. И помните: самый спокойный вариант — полный пакет рисков, который защитит и от традиционных заливов, и от последствий атак.
