Мероприятие, прошедшее 13 мая 2025 года, было направлено на анализ текущего состояния рынка и определение перспектив его развития в условиях повышенной ключевой ставки и экономической нестабильности.
В работе конференции приняли участие руководители Орловского филиала «АльфаСтрахование», представители Управления градостроительства Администрации г. Орла, Банка ВТБ, Россельхозбанка (АО «РСХБ»), компании-застройщика «ОДСК», Росреестра по Орловской области и Социального фонда России (СФР).
Ключевой темой обсуждения стала ситуация на ипотечном рынке региона в контексте макроэкономических изменений. Эксперты проанализировали механизмы поддержки жилищного строительства и возможности приобретения недвижимости в текущих экономических условиях.
«Рынок жилья в Орловской области находится в непростых условиях. На ситуацию повлиял не только рост ключевой ставки. Экономическая нестабильность, высокая инфляция и изменения в денежно-кредитной политике создают сложные условия для рынка. Государственные программы поддержки, рассрочки, предоставляемые застройщиками, продолжают играть важную роль, помогая определенным категориям граждан в приобретении недвижимости», — отметила Юлия Останкова, директор Орловского филиала «АльфаСтрахование».
В рамках деловой программы Росреестр представил актуальные изменения в учетно-регистрационной сфере, вступившие в силу в 2025 году, а представители СФР проинформировали участников о новых правилах использования материнского капитала при покупке жилой недвижимости.
Особый интерес вызвал доклад Управления градостроительства Администрации г. Орла о проектах комплексного развития застроенных территорий, которые могут существенно изменить облик города в ближайшие годы. Ольга Землякова, главный экономист регионального представительства ЦБ РФ, представила механизмы краудфинансирования как альтернативного инструмента привлечения средств в проекты малого и среднего бизнеса, включая девелоперский сектор.
Практическую ценность конференции подчеркнула сессия от представителей «Авито Недвижимости», которые поделились конкретными инструментами по увеличению количества целевых обращений на онлайн-платформе, что особенно актуально в условиях снижения покупательской активности.
По оценкам экспертов рынка, несмотря на текущие сложности, ситуация на рынке недвижимости Орловской области сохраняет определенный потенциал роста, особенно в сегменте первичного жилья с использованием государственных программ льготной ипотеки. Конференция, впервые объединившая всех ключевых участников регионального рынка недвижимости, создала основу для дальнейшего межотраслевого взаимодействия и совместного преодоления негативных рыночных факторов.
