Совместное исследование «РБК Недвижимости» и «Яндекс Недвижимости» показало, что в ноябре 2025 года лишь 2,3% россиян готовы оформить ипотечный кредит на текущих рыночных условиях. Средние ставки к середине месяца достигли 21,22% для готового жилья и 21,24% для новостроек, что существенно превышает ожидания потенциальных заемщиков.
Большинство респондентов (59%) рассматривают возможность покупки недвижимости в кредит только при ставке 12% годовых и ниже. Для 35% опрошенных психологически комфортным уровнем является показатель в 10%, а около четверти участников исследования (24%) назвали допустимым диапазон от 12% до 14%. Россияне проявляют высокую осведомленность о ситуации в финансовом секторе: за динамикой банковских предложений следят почти 77% граждан.
Результаты опроса демонстрируют прямую зависимость спроса от стоимости заимствования. При снижении ставок до 20% доля готовых взять кредит возрастает до 5,5%. Коррекция условий до 16–19% увеличит число потенциальных заемщиков до 8,4%. Наиболее заметный рост интереса ожидается при возвращении ставок в диапазон 13–15% — в этом случае заявку на ипотеку готовы подать 13,2% респондентов.
Участники рынка также поделились прогнозами относительно ключевой ставки. Примерно треть опрошенных ожидает ее снижения до 15–16% по итогам года. Около 17% настроены более оптимистично и ждут показателей в 12–14%. Четверть респондентов полагает, что ставка закрепится на уровне 17–18%. При этом аналитики рынка недвижимости прогнозируют, что ставки вернутся к стимулирующим спрос значениям (14–15%) не ранее 2026 года.
В исследовании, проведенном на платформе «Яндекс Взгляд», приняли участие более 1,2 тысячи человек из различных регионов России. Выборка включала граждан старше 18 лет с ежемесячным доходом от 30 тысяч рублей, интересующихся темами недвижимости, инвестиций и кредитования.
