В 2025 году каждый второй житель России мечтает о приобретении загородного дома. При этом 45% предпочли бы купить готовое жилье, а 43% рассматривают вариант недостроенного дома в зависимости от его состояния и цены. Ещё 10% респондентов выбрали бы незавершенное строительство с возможностью его завершения по собственному проекту. Такие данные представлены в совместном исследовании СК «Росгосстрах» и ЦИАН, проведенном в апреле 2025 года среди 1250 граждан старше 18 лет во всех федеральных округах России.
Большинство россиян (57%) мечтают о двухэтажном загородном доме, тогда как одноэтажные постройки интересуют лишь 29% опрошенных. При выборе строительного материала мнения разделились практически поровну: треть респондентов предпочитают кирпичные дома, а 31% — деревянные.
Площадь будущего жилья имеет для россиян принципиальное значение. Наибольшей популярностью пользуются дома размером 50–100 кв. м — их выбирают 28% опрошенных. Каждый пятый участник исследования предпочитает более просторное жилье площадью 100–150 кв. м, а 10% респондентов мечтают о домах площадью до 400 кв. м.
Исследование показало, что 77% опрошенных планируют возводить на участке дополнительные постройки. Самыми востребованными оказались теплицы (39%), бани (24%) и гаражи (9%). Что касается размера земельного участка, 29% россиян хотели бы иметь 4–6 соток земли, а 20% — от 7 до 9 соток.
Инженерные коммуникации играют ключевую роль в обеспечении комфорта загородной жизни. Практически все респонденты (99%) считают необходимым подключение к электричеству, 93% — к водоснабжению, 88% нуждаются в канализации, а 79% — в системе отопления.
При выборе локации важнейшими факторами становятся близость магазинов и торговых центров (65%), наличие лесного массива поблизости (50%) и доступность общественного транспорта (47%). Треть опрошенных также обращает внимание на расстояние до ближайших медицинских учреждений. Среди других значимых факторов — безопасность района (43%), удаленность от города (33%) и экологическая обстановка (24%).
Финансовый аспект покупки загородного дома показывает готовность россиян к серьезным вложениям: 45% участников исследования готовы потратить более 5 млн рублей на приобретение загородной недвижимости. Четверть опрошенных рассматривает варианты в ценовом диапазоне 1-3 млн рублей, 14% ориентируются на диапазон 3-5 млн рублей, а 13% ограничивают бюджет суммой до 1 млн рублей.
Примечательно, что большинство будущих владельцев (59%) планируют использовать загородный дом для постоянного проживания, а 29% намерены заниматься там садоводством.
Безопасность загородной недвижимости — ещё один важный аспект для потенциальных владельцев. Согласно исследованию, 45% опрошенных планируют установить системы видеонаблюдения, 38% — сигнализацию, а 25% будут проводить ежегодные проверки коммуникаций. При этом половина респондентов рассматривает страхование как дополнительную меру защиты имущества.
«По многолетней статистике «Росгосстраха», самые распространенные риски в частном секторе связаны с природными катаклизмами — такими, как ураганы, паводки. Но самые дорогостоящие — это пожары. Кражи также относятся к достаточно частым страховым случаям», — комментирует директор по развитию и андеррайтингу страхования имущества физических лиц «Росгосстраха» Екатерина Зенченко.
По её словам, все эти риски можно застраховать как комплексно, так и по отдельности. Страховая защита может распространяться на сам дом, инженерное оборудование, внутреннюю отделку и домашнее имущество, а также на отдельные строения на участке, включая даже такие специфические объекты, как фонтаны или элементы ландшафтного дизайна.
«Своим клиентам мы рекомендуем не пренебрегать советами страховых агентов, активно задавать вопросы и получать на них четкие ответы. Владелец дома должен понимать, что именно, от чего и на какую сумму он страхует. Эти знания помогут ему меньше переживать о сохранности своей собственности, в том числе и на периоды долгого отсутствия», — подчеркивает эксперт.
