В России в пять раз выросла доля титульного страхования новостроек
В декабре 2025 — январе 2026 года структура рынка титульного страхования в России существенно изменилась: доля полисов, оформленных для новостроек, увеличилась с 4% до 20%. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на аналитику финансового маркетплейса «Сравни». Рост интереса к продукту сопровождался двукратным снижением его средней стоимости в сегменте первичного жилья.
Средняя цена полиса титульного страхования по стране за отчетный период выросла на 1% по сравнению с прошлым годом и составила 13 070 рублей. Несмотря на динамику в сегменте новостроек, 80% продаж по-прежнему приходится на вторичный рынок. Стоимость страховки для «вторички» немного увеличилась и достигла 13 825 рублей. В то же время средний чек при страховании новостроек упал до 10 108 рублей.
Директор по развитию страхового бизнеса «Сравни» Владислав Головкин связывает эти изменения с переходом услуги из разряда нишевых в массовые. По его словам, резкий рост доли новостроек на фоне снижения стоимости полиса, особенно в ключевых регионах, показывает, что титульное страхование становится стандартной процедурой, а не только инструментом для защиты дорогой столичной недвижимости.
Портрет основного потребителя услуги также стал более четким. 55% полисов приобретают люди в возрасте 30–39 лет. Как правило, это ипотечные заемщики, совершающие первые крупные сделки с недвижимостью и уделяющие повышенное внимание юридической чистоте объекта. В пятерку регионов-лидеров по количеству оформленных страховок вошли Свердловская и Ленинградская области, Башкортостан, а также Москва и Подмосковье. В столичном регионе зафиксировано двукратное падение средней стоимости полиса: в Москве — до 14 274 рублей, в области — до 11 589 рублей.
Дополнительным фактором, повлиявшим на рынок, стали резонансные случаи мошенничества. Эксперты Фонда Росконгресс в своем обзоре отметили, что на фоне «дела Долиной» спрос на титульное страхование подскакивал на 150%, а стоимость юридического сопровождения сделок в Москве выросла вдвое — до 200–250 тыс. рублей. Президент Всероссийского союза страховщиков Евгений Уфимцев подтвердил, что страхование титула обеспечивает дополнительную проверку документов профильными специалистами компаний, что повышает безопасность сделок.
