В 2025 году на российском рынке недвижимости зафиксирован значительный рост интереса покупателей к титульному страхованию. Увеличение числа оформленных полисов, защищающих право собственности, отмечают ведущие страховые компании и финансовые агрегаторы. Основным драйвером спроса стало опасение граждан потерять приобретенное жилье в результате судебного оспаривания сделок, совершенных под влиянием мошенников.
По статистике финансового маркетплейса «Сравни», в октябре текущего года продажи полисов титульного страхования выросли в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Схожие данные приводят в «Росгосстрахе»: специалисты компании фиксируют устойчивую положительную динамику спроса на протяжении последних лет. Если в прошлом году количество заявок увеличилось на 80%, то в 2025 году тренд на защиту активов при покупке вторичного жилья продолжает укрепляться.
Эксперты отрасли связывают изменение потребительского поведения с резонансными судебными прецедентами. Широкий общественный отклик получила история с квартирой певицы Ларисы Долиной: суд признал сделку купли-продажи недействительной из-за мошеннических действий третьих лиц и постановил вернуть недвижимость прежнему владельцу. В подобных ситуациях добросовестные покупатели рискуют остаться и без приобретенных квадратных метров, и без денежных средств, поскольку механизмы компенсации ущерба в таких случаях ограничены.
Представители страхового сообщества отмечают, что титульный полис воспринимается как «финансовый щит». Начальник управления выплат «Росгосстраха» Юлия Серова поясняет, что данный вид страхования покрывает риски, связанные с событиями прошлого, которые не были выявлены на момент сделки. К основаниям для утраты права собственности относятся появление неучтенных наследников, подделка подписей или совершение сделки продавцом, введенным в заблуждение. При наступлении страхового случая компания возмещает полную стоимость объекта. Средний тариф на рынке сегодня варьируется от 0,3% до 1% от цены недвижимости.
Реагируя на ситуацию, законодатели и банки усиливают меры защиты участников рынка. Кредитные организации вводят дополнительные требования к проверке документов продавцов при ипотечных сделках. В свою очередь, депутаты Государственной Думы разрабатывают инициативы , направленные на борьбу с мошенничеством. В частности, обсуждается введение обязательного нотариального удостоверения и страхования сделок с единственным жильем, чтобы минимизировать риски для социально незащищенных категорий граждан.
