Депутаты Государственной Думы Сергей Колунов и Илья Вольфсон подготовили пакет мер, направленных на борьбу с мошенничеством на рынке жилья. Парламентарии предлагают законодательно закрепить обязательное нотариальное удостоверение всех сделок по приобретению недвижимости, а также ввести обязательное страхование, если объект является единственным жильем для одной из сторон.
Инициатива призвана противодействовать так называемой «схеме Долиной». Речь идет о ситуациях, когда продавцы, часто являющиеся пенсионерами, после завершения купли-продажи обращаются в суд с требованием признать договор недействительным. Истцы заявляют, что действовали под влиянием заблуждения и не имели намерения продавать помещение. Судебная практика складывается таким образом, что право собственности возвращается продавцу, а покупателю отказывают в возмещении ущерба, оставляя его и без квартиры, и без денег.
Авторы инициативы направили обращение Игорю Краснову с просьбой дать правовую оценку сложившейся ситуации. В документе отмечается, что суды уже признали недействительными более 3000 сделок с участием пенсионеров. Депутаты подчеркивают, что жертвами таких решений становятся социально уязвимые категории граждан, включая матерей-одиночек и участников СВО, которые теряют последние накопления.
Актуальность проблемы подтвердил прецедент, произошедший в марте 2025 года. Хамовнический суд Москвы удовлетворил иск певицы Ларисы Долиной к Полине Лурье, вернув артистке проданную квартиру. Суд постановил, что певица стала жертвой обмана, и прекратил право собственности покупателя. Эксперты рынка недвижимости полагают, что данное решение создало существенные риски для всего сегмента вторичного жилья.
