Более трети российских граждан считают риск столкнуться с мошенниками главной проблемой при приобретении жилья на вторичном рынке. Согласно результатам исследования, проведенного редакцией «Финансы Mail», опасения потерять средства вынудили 21% потенциальных покупателей временно отказаться от заключения сделок.
Респонденты выделили несколько ключевых угроз. Лидирующую позицию занимает страх мошенничества (37,7%). На втором месте находятся опасения по поводу возможных судебных претензий со стороны предыдущих собственников (22,4%). Также покупателей тревожит вероятность недееспособности продавца (19,3%). Менее значимыми факторами оказались скрытые обременения (6,9%) и технические недостатки объекта (4,5%). Лишь 4,9% опрошенных заявили об отсутствии каких-либо страхов при покупке «вторички». В комментариях участники часто обобщали риски, указывая на опасность банкротства бывшего владельца.
Информированность населения о проблемах на рынке недвижимости остается высокой. 81% респондентов узнали из новостных сводок о прецедентах, когда квартира возвращалась продавцу, а покупатель оставался без денег. У 9,1% подобные ситуации случались в кругу знакомых, а 0,6% столкнулись с этим лично. Реакцией на негативный информационный фон стало изменение потребительского поведения: 40,2% стали проявлять большую осторожность, 21,6% полностью отказались от идеи покупки вторичного жилья, а 18,4% планируют проводить углубленную юридическую проверку.
Участники рынка ожидают вмешательства регуляторов для повышения безопасности сделок. Почти половина опрошенных (49,8%) выступает за комплексный подход: введение обязательной проверки купли-продажи, страхование рисков , усиление контроля за собственниками и ужесточение ответственности за мошенничество. Отдельно идею государственной проверки поддержали 20,9% граждан, а обязательное страхование сделок — 9,1%. В опросе приняли участие 3,1 тысячи человек.
