В России подходит к завершению эпоха массовой льготной ипотеки на новостройки под 8%.
1 июля 2024 года в Российской Федерации истек срок действия государственной программы льготной ипотеки для приобретения жилья в новостройках по ставке 8% годовых. Эта масштабная инициатива была запущена в апреле 2020 года в качестве меры поддержки строительной отрасли и граждан в разгар пандемии COVID-19. Первоначально предполагалось, что программа просуществует до 1 ноября 2020 года, однако впоследствии правительство четырежды продлевало ее действие, периодически корректируя условия господдержки, как напомнили в пресс-службе банка ВТБ.
Активное использование льготной ипотеки неоднократно вызывало критику со стороны Банка России. Регулятор утверждал, что подобная мера создает риски формирования ипотечного «пузыря», поскольку ведет не столько к повышению доступности жилья для населения, сколько к росту цен и значительному ценовому разрыву между рынками новостроек и вторичного жилья. В связи с этим Банк России призывал сохранить лишь адресные ипотечные программы.
После завершения массовой льготной ипотечной программы в России продолжат действовать целевые инициативы, предусматривающие субсидированную ипотеку для семей с детьми, IT-специалистов, жителей Арктической зоны и Дальнего Востока. Ожидается, что с 1 июля семейная ипотека под 6% годовых будет распространена на покупку жилья в малых городах вне зависимости от возраста детей. Кроме того, льготы будут предоставляться семьям, желающим построить собственный дом.
