Министерство финансов РФ расширило программу субсидирования страховых выплат, включив в нее строительно-монтажные риски (СМР) в сфере жилищного строительства на новых территориях. По информации Всероссийского союза страховщиков (ВСС), это позволит включать военные риски в договоры страхования без увеличения страховой премии для девелоперов. Под военными рисками в данном контексте понимается широкий спектр угроз, включая террористические акты, диверсии, а также удары беспилотников и обстрелы.
Ранее государственная поддержка в этой сфере распространялась преимущественно на риски в логистике и транспорте. Теперь же получить защиту смогут застройщики, инвесторы и подрядчики, реализующие проекты жилищного строительства.
Как работает механизм субсидирования
Программа господдержки функционирует через Российскую национальную перестраховочную компанию (РНПК). В случае наступления страхового события, связанного с военным риском, страховая компания производит все необходимые процедуры по урегулированию и выплачивает компенсацию выгодоприобретателю.
После этого РНПК, получив от Минфина бюджетные ассигнования, в полном объеме компенсирует понесенные страховщиком расходы. Таким образом, субсидия покрывает 100% ущерба по страховому случаю. Общий годовой объем субсидий на программу составляет 1,4 млрд рублей.
Значение для рынка и опасения страховщиков
Введение подобного механизма страхования является ключевым фактором для продолжения строительства на новых территориях. По данным АО «Дом.РФ» на декабрь 2024 года, в этих регионах на стадии строительства находилось около 150 тыс. кв. м жилья. Банки, финансирующие стройки (включая ПСБ, Сбербанк и ВТБ), как правило, требуют от застройщиков наличия полиса страхования СМР.
Несмотря на очевидную важность меры, участники рынка выражают обеспокоенность относительно достаточности выделенных средств.
«Стоимость строительства некоторых жилых комплексов превышает 1,4 млрд руб., и в случае атаки даже на один высокостоимостный объект или на несколько объектов СМР средства, выделенные Минфином, будут исчерпаны», — поясняет заместитель гендиректора по андеррайтингу СК «Двадцать первый век» Евгений Изотов.
Эксперты также считают целесообразным расширить программу поддержки на компании, занимающиеся строительством критически важной инфраструктуры — дорог, мостов и социальных объектов.
Правовые тонкости и позиция компаний
Юристы обращают внимание на важность формулировок в договорах страхования. Если в правилах риски определяются через юридические конструкции «терроризм» и «диверсия», которые требуют подтверждения в рамках уголовного дела, вероятность получения выплаты снижается. Шансы на компенсацию значительно возрастают, если в документе страховым случаем прямо названы обстрелы или атаки дронов.
Ряд крупных страховщиков уже активно работает в рамках новой программы. В частности, СОГАЗ и «ПСБ Страхование» заключают договоры с застройщиками, включая в покрытие военные риски. СК «Двадцать первый век» также предоставляет такие услуги. В то же время «Росгосстрах», страхуя СМР на новых территориях, пока не включает в покрытие риски терроризма и диверсий.
Источник: Коммерсантъ
