Льготные ипотечные программы продолжают доминировать на российском рынке жилищного кредитования, составляя более 85% от общего объема выдач. Такие данные приводит Аналитический центр Домклик в майском исследовании рынка ипотеки.
В мае Сбербанк выдал более 164,2 млрд рублей по льготным ипотечным программам, что составило 85,8% от общего объема ипотечного финансирования. Показатель остается стабильно высоким — ниже 80% доля льготных программ не опускается с февраля, когда составляла 84%. Для сравнения, годом ранее льготные программы занимали около 78% всего ипотечного рынка.
Наибольший объем средств приходится на Семейную ипотеку — почти 134 млрд рублей. Это на 1,4% меньше апрельского показателя, что аналитики объясняют сезонным спадом деловой активности из-за праздничных дней.
Географически лидером по доле выдач Семейной ипотеки с февраля остается Республика Хакасия с показателем 90,8%. В тройку лидеров также вошли Республика Марий Эл (85,7%) и Ставропольский край (85,5%). По абсолютным объемам выдач лидируют Краснодарский край (81,4%) и Тюменская область (80,7%).
Значительный рост демонстрируют специализированные региональные программы. Дальневосточная ипотека показала прирост выдач на 9% по сравнению с апрелем и более чем на 21% в годовом сравнении. Наибольшая доля таких кредитов зафиксирована в Республике Бурятия (78,3%), Якутии (76%) и Сахалинской области (74,2%).
Резкий рост показала ИТ-ипотека — выдачи по этой программе увеличились на 75% по сравнению с апрелем, достигнув 3,7 млрд рублей. Доля ИТ-ипотеки в общих выдачах выросла почти на один процентный пункт. Лидерами по использованию программы стали Новосибирская (6,3%) и Томская (4,8%) области, а также Москва (3,9%).
Рыночные ипотечные программы, напротив, теряют популярность. Их доля снизилась на 1,3 процентного пункта до 14,2%. Более половины таких кредитов оформляется для покупки вторичного жилья. Наибольшая доля рыночных программ зафиксирована в Омской области (28,4%), Мурманской области (28%) и Саратовской области (25,6%). Среди регионов-лидеров по объему выдач наибольшая доля рыночной ипотеки отмечена в Свердловской области (17,6%).
Аналитики отмечают изменение методологии подсчета с начала года — теперь оценивается объем выделенных средств, а не количество сделок. В расчеты также включаются последующие выдачи по уже оформленным кредитам, что объясняет присутствие в статистике завершенной в прошлом году программы господдержки.
Стабильно высокий спрос на льготные программы свидетельствует об их эффективности в поддержке российских семей при покупке жилья. Особенно заметна востребованность специализированных программ для IT-специалистов и жителей Дальнего Востока, что соответствует государственным приоритетам развития этих направлений.
