Представьте: покупаете квартиру в новостройке, а через месяц на стенах появляются трещины. Сейчас начинается долгая волокита с застройщиком — доказывай, что это его вина. А что если все споры о качестве решала бы страховая компания? Именно такую схему предложил внедрить в России эксперт из Минстроя.
Илья Пономарев, который возглавляет комиссию по общественному контролю при министерстве строительства, рассказал о своей идее. По его мнению, страхование новостроек кардинально изменит подход к качеству жилья и избавит покупателей от головной боли.
За границей такая практика уже давно работает как часы. Там человек, покупающий квартиру в новостройке, заключает договор со страховой компанией. И дальше именно она несет полную ответственность за качество строительства и ремонтных работ. Страховщики становятся настоящими экспертами в оценке того, насколько хорошо застройщик выполнил свою работу.
«В таком случае, человек не будет разбираться: соответствует – не соответствует норме. Есть нарушения, например, как трещины, – выплачивается страховка», — объясняет Пономарев логику системы.
Страховая компания возместит покупателю все расходы в обязательном порядке. И именно поэтому страховщики относятся к строительным нормам крайне щепетильно — ведь платить потом им. Они проводят несколько экспертиз, чтобы минимизировать свои риски по выплатам.
Пономарев убежден, что в многоквартирном строительстве такое страхование нужно сделать обязательным. Но с важным условием — работать только с надежными игроками рынка, входящими в первую пятерку страховых компаний страны.
«Не будут они бракоделов страховать. Для них это и денежные, и репутационные риски», — подчеркивает эксперт.
Тем временем рынок новостроек сталкивается с новыми вызовами. Антон Медведев из банка Дом.РФ отметил, что строительные проекты со сроками ввода после 2026 года продаются недостаточно активно — спрос на такое жилье заметно снизился.
В такой ситуации предложение о страховании может стать дополнительным стимулом для покупателей, которые получат гарантии качества своих будущих квартир.
