Вы получили свидетельство о праве на наследство, и кажется, что самый сложный этап позади. Однако это лишь начало пути. Чтобы стать полноправным владельцем унаследованного имущества и свободно им распоряжаться, предстоит его переоформить. Наш гид поможет разобраться, что делать после вступления в наследство, какие документы готовить и куда обращаться.
Первые шаги: с чего начать оформление наследства
Первое и самое важное действие после визита к нотариусу — внимательно проверить выданное свидетельство о праве на наследство. Убедитесь, что ваши личные данные, а также вся информация об имуществе (адреса, кадастровые номера, характеристики) указаны абсолютно верно, без единой опечатки. Любая ошибка может стать причиной для отказа в регистрации и затянет процесс на неопределенный срок.
Само свидетельство лишь подтверждает ваше право, но не делает вас собственником в глазах государственных реестров. Чтобы продать, подарить или заложить имущество, его необходимо зарегистрировать на свое имя. Для каждого вида активов существует свой порядок:
- Недвижимость (квартиры, дома, земля) регистрируется в Росреестре.
- Транспортные средства (автомобили, мотоциклы) ставятся на учет в Госавтоинспекции.
- Банковские вклады переоформляются в соответствующем банке.
- Ценные бумаги (акции, облигации) переводятся на ваш счет через регистраторов или депозитариев.
Если вы не знаете, в каких банках у усопшего были счета или где велся учет его ценных бумаг, нотариус, ведущий наследственное дело, может сделать официальные запросы и выяснить эту информацию.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
После получения свидетельства о наследстве на недвижимость следующим шагом будет обращение в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Сделать это можно несколькими способами:
- Лично через многофункциональный центр (МФЦ).
- Напрямую в территориальном отделении Росреестра.
- Онлайн через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра (потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись).
Закон не устанавливает строгих сроков для переоформления недвижимости. Вы уже являетесь владельцем с момента открытия наследства (даты смерти наследодателя), и можете проживать в унаследованной квартире. Однако без официальной регистрации в ЕГРН вы не сможете совершать с ней никаких сделок.
Для регистрации вам понадобятся:
- Паспорт.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Заявление о государственной регистрации права собственности.
Госпошлина за регистрацию для физических лиц составляет 4000 рублей, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 млн рублей. Если стоимость выше, пошлина составит 0,02% от нее (но не более 500 000 рублей).
После успешной регистрации, которая занимает от одного до двенадцати дней, вы получите выписку из ЕГРН, где будете указаны как новый собственник. Затем не забудьте переоформить на свое имя договоры с управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг.
Продажа унаследованной квартиры: налоги и сроки
Часто наследники решают продать полученную недвижимость. Сделать это можно сразу после регистрации права собственности, но важно помнить о налогах. Если вы владеете квартирой менее минимального срока, с дохода от ее продажи придется уплатить НДФЛ в размере 13%.
Минимальный срок владения составляет три года или пять лет в зависимости от ситуации. Ключевой момент: срок владения для наследника отсчитывается не с даты получения свидетельства или регистрации в Росреестре, а с даты смерти наследодателя.
Пример: Родственник скончался 15 июля 2022 года. Вы получили свидетельство в феврале 2023 года и зарегистрировали право в октябре. Продать квартиру без налога вы сможете не ранее 15 июля 2025 года (если применим трехлетний срок).
Исключение существует для супругов: если унаследованная квартира была куплена в браке, то срок владения для пережившего супруга считается с момента первоначальной покупки недвижимости, а не со дня смерти партнера.
Как переоформить автомобиль, вклады и ценные бумаги
Постановка автомобиля на учет
В отличие от недвижимости, с автомобилем медлить нельзя. Вы обязаны перерегистрировать его на себя в Госавтоинспекции в течение 10 дней с момента получения свидетельства о праве на наследство.
Документы для ГИБДД:
- Ваш паспорт.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Паспорт транспортного средства (ПТС).
- Свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС) на имя прежнего владельца.
- Действующий полис ОСАГО, оформленный на ваше имя.
После подачи документов и осмотра автомобиля инспектор внесет изменения в ПТС и выдаст вам новое СТС.
Финансовые активы: вклады и акции
Для переоформления банковского вклада обратитесь в отделение банка, где он открыт. Вам потребуется паспорт и свидетельство о наследстве. Сотрудник банка проконсультирует по условиям, поможет выбрать оптимальное время для закрытия счета, чтобы не потерять начисленные проценты. Если с момента открытия наследства на вклад был начислен доход, превышающий установленный лимит, с этой суммы может потребоваться уплатить налог.
Ценные бумаги переоформляются через регистратора или депозитария. На основании вашего паспорта и свидетельства о наследстве активы будут зачислены на ваш брокерский или депозитарный счет.
Если вы унаследовали долю в уставном капитале ООО, необходимо уведомить об этом общество, предоставив подтверждающие документы. После этого в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) будут внесены соответствующие изменения, и вы станете полноправным участником компании.
Расходы наследника: госпошлины и налоги
Процесс наследования связан с определенными затратами. Еще до получения свидетельства вы уплачиваете нотариусу государственную пошлину. Ее размер зависит от стоимости наследства и степени родства:
- 0,3% (но не более 100 000 рублей) для детей, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер.
- 0,6% (но не более 1 000 000 рублей) для всех остальных наследников.
Важно знать, что сам факт получения наследства в России налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) не облагается. Налог возникает только при последующей реализации имущества (продаже квартиры или машины до истечения минимального срока владения) или при получении дохода по унаследованным активам (например, процентов по вкладам).
Получение свидетельства о праве на наследство — это только середина пути. Чтобы стать полноправным хозяином унаследованного имущества, необходимо пройти процедуру государственной регистрации прав. Тщательно проверяйте документы, соблюдайте установленные сроки для переоформления транспорта и грамотно подходите к вопросам налогообложения, чтобы процесс вступления в наследство прошел максимально гладко и без неприятных сюрпризов.