С 1 июля 2026 года максимальную сумму кредита по программе семейной ипотеки могут увеличить до 16 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 8 млн рублей для остальных регионов. Обсуждаемый вариант призван дать семьям с детьми более широкий выбор жилья в условиях выросших цен на недвижимость. Окончательное решение пока не принято, но параметры обсуждаются в правительстве и профильных ведомствах.
Что предлагается изменить
Сейчас лимиты по программе составляют 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей для остальных субъектов. По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, действующие ограничения уже не всегда позволяют подобрать подходящее жилье, особенно семьям с несколькими детьми. Помимо простого повышения лимитов, рассматривается и вариант увеличения доступной суммы в 1,5 раза при покупке квартиры площадью от 60 кв. метров.
Что это значит для семей
Если вы планируете покупку по семейной ипотеке, расширение лимитов может дать доступ к более просторным квартирам без необходимости брать значительную часть кредита по рыночной ставке. Льготная ставка сейчас составляет до 6%, а сумма, превышающая лимит, оформляется по рыночным условиям в рамках комбинированной ипотеки. В крупных городах, где стоимость жилья для семьи заметно выросла, новые лимиты позволят рассчитывать на квартиры большей площади без переплаты.
На какой стадии решение
О возможной корректировке семейной ипотеки Минфин говорил и раньше, рассматривая разные варианты модернизации. Однако до публикации официальных нормативных документов продолжают действовать текущие условия — 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно. Повышение лимитов пока остается предметом межведомственных обсуждений.
