Тариф на страхование имущества при ипотечных сделках с квартирами в первом квартале 2026 года снизился до 0,06% от страховой суммы. Это минимум с 2023 года: за четыре года показатель упал почти в 1,7 раза, за год — почти на 20%. Об этом сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на данные агрегатора «Полис онлайн».
Сервисом «Полис онлайн» пользуются 24 страховые компании, включая крупнейших игроков рынка, и более 100 банков. На рынке ипотечного страхования работают «АльфаСтрахование», «РЕСО-Гарантия», «Ингосстрах», «СберСтрахование» и ВСК. Стоимость одного полиса, по оценке финансового эксперта Андрея Бархоты, составляет 15–30 тысяч рублей.
Объём страхования заёмщиков по итогам 2025 года сократился почти на четверть и составил 176 млрд рублей, следует из данных Банка России. На ипотечное страхование пришлось около 123 млрд рублей. Договор по такому полису ежегодно пролонгируется на весь срок кредита, который может достигать 30 лет.
Снижение тарифов связано с обострением конкуренции на сжимающемся рынке. По данным Frank RG, число выданных ипотечных кредитов в 2025 году сократилось на 18% — до 903 тысяч, а их объём упал на 9% и составил 4,3 трлн рублей. Банки усиливают давление на аккредитованных страховщиков, заинтересованных в удержании клиентов, отметила руководитель направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова.
На конкуренцию также повлиял «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заёмщиков», вступивший в силу 1 января 2026 года. Документ запрещает банкам навязывать услуги дочерних страховщиков, пояснил профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Цыганов. Заёмщик получает право выбрать любую компанию из списка аккредитованных.
Параллельно растут продажи через маркетплейсы. По итогам 2025 года средняя комиссия по страхованию имущества граждан через банковский канал составила 35,5%, через финансовые маркетплейсы — 26,1%, оценила старший директор рейтингов финансовых институтов НРА Айназ Хайруллина. Сэкономленная комиссия формирует дисконт для клиента в 15–25%.
Падение тарифов снижает рентабельность ипотечного страхования, заявил управляющий директор по рейтингам страховых и инвестиционных компаний «Эксперт РА» Алексей Янин. Страховщики пересматривают андеррайтинговую политику и оптимизируют внутренние издержки, чтобы сохранить конкурентную цену без ухудшения финансовых показателей.
