Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий направил председателю правительства России Михаилу Мишустину предложение о введении обязательного страхования ответственности риелторов. Минимальная сумма страхового покрытия должна составлять 500 тысяч рублей по каждой сопровождаемой сделке с недвижимостью. Средства будут компенсировать имущественный ущерб, причиненный сторонам сделки действиями или бездействием посредника, включая ситуации признания договоров недействительными.
В обращении парламентария говорится о необходимости создания единой системы правового регулирования деятельности посредников на рынке недвижимости. Риелторы, оказывающие комплекс услуг по проверке правоспособности участников сделки, подлинности документации и оформлению договоров, должны нести финансовую ответственность перед клиентами. Предложенный механизм аналогичен существующему в сфере оценочной деятельности.
По информации РИА Новости, Слуцкий отметил отсутствие единых требований к квалификации специалистов, стандартам оказания услуг и финансовым гарантиям перед клиентами. Это приводит к неравномерному качеству сопровождения сделок и недостаточной проверке юридического статуса объектов, данных о собственниках и других существенных обстоятельств. Граждане, рассчитывающие на профессиональное сопровождение, не всегда получают надежные гарантии добросовестной проверки всех аспектов сделки.
Инициатива направлена на повышение прозрачности рынка недвижимости и обеспечение предсказуемости правовых последствий для участников сделок. Установление профессиональных стандартов и механизма страхования ответственности позволит сократить количество случаев, когда добросовестные покупатели несут существенные имущественные потери по независящим от них причинам. Это обеспечит дополнительные гарантии защиты имущественных интересов граждан.
Предложение ЛДПР связано с участившимися случаями мошенничества на рынке недвижимости. Продавцы, получив денежные средства, отказываются передавать жилье покупателям, ссылаясь на то, что сами стали жертвами мошенников. Судебная практика показывает, что такие сделки часто признаются недействительными с возвращением собственности продавцам. В результате покупатели остаются без денег и без приобретенного жилья.
