Российская Национальная Перестраховочная Компания (РНПК) разработала комплекс рекомендаций, направленных на обеспечение сохранности зданий и сооружений в зимний период. В опубликованном информационном бюллетене специалисты перестраховщика выделили ключевые факторы, приводящие к обрушению кровель на объектах коммерческой, складской и промышленной недвижимости. Основными причинами аварий названы просчеты на этапе проектирования, нарушения правил эксплуатации и отсутствие превентивных мер по предотвращению убытков.
Ведущий риск-инженер инженерного центра РНПК Василий Сысоев подчеркнул, что представленный документ базируется на глубоком анализе отечественной и зарубежной практики, экспертизе специалистов компании и действующих нормативных актах. Актуальность проблемы подтверждается климатической статистикой: зимы в России характеризуются значительным объемом осадков, а отдельные циклоны, подобные «Фрэнсис», приносят рекордное количество снега за всю историю наблюдений. Бюллетень призван помочь представителям отрасли точнее оценивать снеговые нагрузки и своевременно минимизировать вероятность реализации рисков.
Владельцам недвижимости и эксплуатирующим организациям рекомендуется провести ревизию проектных значений предельных нагрузок, сопоставив их с новейшими данными региональных метеорологических служб. Для детального мониторинга состояния кровли эксперты советуют использовать современные численные методы. Этот подход позволяет моделировать процессы накопления и переноса снежных масс, циклы таяния и повторного замерзания, а также воздействие дождевой воды. Выявленные в ходе анализа несоответствия должны быть устранены в соответствии с специально разработанным планом мероприятий.
Особое внимание в рекомендациях уделено организационным и техническим вопросам обслуживания зданий. Эффективной мерой защиты считается заблаговременное заключение контрактов с подрядными организациями на уборку снега. В договорах целесообразно фиксировать жесткий норматив прибытия рабочих бригад — не более 24 часов после вызова. При проведении очистных работ важно контролировать равномерность снятия снежного покрова, чтобы избежать возникновения опасных локальных перегрузок на отдельных участках кровельной конструкции.
Процедура технического обслуживания должна включать регулярные осмотры и инструментальные расчеты снеговой нагрузки с обязательным документальным оформлением всех замеров. Инженеры РНПК указывают на необходимость проверки не только внешнего покрытия кровли, но и состояния несущих конструкций внутри здания на предмет прогибов или иных деформаций. Перед началом зимнего сезона также требуется тщательная ревизия чистоты водосточных воронок и исправности систем обогрева кровли. Помимо теоретической части, опубликованный документ содержит практические инструменты: чек-лист для самостоятельного аудита объекта и образец плана по устранению выявленных отклонений.
