Россиянам, откладывающим покупку жилья на вторичном рынке, не стоит отчаиваться, считает ипотечный брокер, руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов. В интервью нашему изданию он поделился советами с теми, кто планирует приобрести недвижимость, но не торопится брать кредит в текущих условиях.
Эксперт подчеркнул важность разделения ситуации на первичном и вторичном рынках. Из-за высоких ставок спрос на вторичное жилье упал на 30-50% в зависимости от региона. «Дальнейшее падение маловероятно, рынок уже достиг дна. Сейчас все ждут снижения ключевой ставки Центробанка, чтобы спрос на вторичную недвижимость начал расти», — отметил Чурилов.
Брокер понимает россиян, откладывающих покупку «вторички» из-за высоких ипотечных ставок. При этом он объяснил мотивы тех, кто все же решается на приобретение квартиры в нынешних условиях.
Гражданам, решившим отложить сделку, Чурилов рекомендует увеличить накопления для первоначального взноса, разместив средства на банковском вкладе. «Сейчас многие банки предлагают краткосрочные депозиты на 3-6 месяцев под 14-15% годовых. Это позволит получить дополнительный доход на уже имеющуюся сумму первого взноса», — подсказал эксперт.
Что касается первичного рынка, то здесь, напротив, наблюдается оживление. «Застройщики пользуются ситуацией, заявляя о скором завершении льготных программ и неясных перспективах семейной ипотеки после 1 июля. Они спекулируют на этом, подталкивая людей к покупке новостроек», — предупредил брокер.
