О возможности продления срока льготной ипотеки на новостройки для определенных групп населения и регионов было сообщено заместителем председателя Центрального банка России, Алексеем Гузновым, по информации из публикации в «Известиях».
Согласно Гузнову, в 2020 году решение о запуске программы льготной ипотеки было верным. Однако сейчас ипотечные кредиты стали сконцентрироваться в регионах, где строительство жилья ранее велось активно и без государственных льгот. В связи с этим, возможно продление программы при условии изменения ее условий и распространения только на определенные категории заемщиков.
Льготная ипотека на новостройки действует до 1 июля 2024 года. Ранее председатель Центрального банка, Эльвира Набиуллина, призывала отказаться от «безадресных» льготных программ, которые, по ее мнению, приводят к росту цен на жилье, как сообщает Frank Media.
В декабре 2023 года правительство ужесточило условия льготной ипотеки. В частности, максимальный размер льготного ипотечного кредита в Москве и Санкт-Петербурге был снижен в два раза до 6 миллионов рублей, а процентная ставка увеличена до 8 процентов. Также был увеличен минимальный первоначальный взнос с 20 до 30 процентов от размера кредита. Льготная ипотека в 2023 году была важным фактором для рынка жилищного кредитования и всей строительной отрасли.
Льготная ипотека должна иметь целевой характер и соответствовать приоритетам развития государства, считает председатель Государственной Думы, Вячеслав Володин.
В своем Telegram-канале он отметил, что «Семейная» ипотека (процентная ставка до 6 процентов) помогает семьям с детьми приобрести жилье и способствует улучшению демографической ситуации. «Сельская» (до 3 процентов), «дальневосточная», «арктическая» и ипотека в новых регионах (до 2 процентов) способствуют развитию территорий.
Володин отметил, что в Государственной Думе было множество обсуждений с Правительством о необходимости целевого направления и адресности льготных ипотечных программ, поскольку недопустимо, чтобы кто-то получал десять ипотек с целью наживы, что привело к спекулятивному росту цен на жилье в новостройках. Те, кто действительно нуждается, оказывались не в состоянии решить проблему улучшения жилищных условий.
Володин заключил, что благодаря более адресной программе такие случаи должны стать прошлым, и необходимо принять все меры, чтобы льготная ипотека стала более доступной. Снижение процентных ставок за счет государства не должно приводить к повышению цен на жилье со стороны застройщиков. Контроль над ценами на квартиры является необходимым. Задачей является обеспечение людей жильем, а не обогащение застройщиков.
